Biedverzekering voor woningkopers
Wil je een bod uitbrengen op een woning zonder financieringsvoorbehoud? Met een biedverzekering bied je met zekerheid en vergroot je de kans dat de verkoper jouw bod accepteert. Het beschermt je als je zonder financieringsvoorbehoud biedt. Als je hypotheek na acceptatie van je bod toch wordt afgewezen, dekt de verzekering de 10% boete — je betaalt niets.
Hoe werkt een biedcertificaat?
Wij regelen een biedverzekeringscertificaat via Nationale Waarborg. Met dit certificaat kun je bieden zonder financieringsvoorbehoud, waardoor je geen risico loopt op een boete van 10% van de koopsom.
Onze hypotheekadviseurs beoordelen jouw financiële mogelijkheden — we nemen vooraf je inkomen, eventuele schulden, spaargeld en maximale hypotheek door.
We beoordelen de waarde van de woning — een taxatie bevestigt dat de woning binnen jouw leencapaciteit valt.
Certificaat uitgegeven — we vragen het certificaat aan binnen één werkdag, met vermelding van jouw maximale bod.
Jij biedt zonder financieringsvoorbehoud — jouw bod valt op bij de verkoper.
Wij regelen de volledige hypotheekaanvraag én de bankgarantie.
Als de hypotheek wordt afgewezen — de 10% boete is gedekt. Je betaalt dus geen boete aan de verkoper.
- Veilig bieden, zonder financieringsvoorbehoud
- Certificaat binnen 1 werkdag
- 40 dagen geldig
Wanneer je een bod doet op een woning, kun je een financieringsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst. Dit geeft je de tijd — meestal 3 tot 6 weken — om je hypotheek te regelen. Als de hypotheek niet wordt goedgekeurd, kun je zonder boete afzien van de koop.
Dat beschermt jou als koper. Maar vanuit de verkoper bekeken, zorgt het voor onzekerheid. De deal kan alsnog mislopen, weken nadat je bod is geaccepteerd. Waarom geven verkopers de voorkeur aan biedingen zonder financieringsvoorbehoud?
Meer zekerheid voor de verkoper — zonder het voorbehoud weet de verkoper dat het veel waarschijnlijker is dat de verkoop doorgaat. Geen wachten, geen risico om opnieuw te beginnen.
Sneller proces — de verkoper hoeft niet wekenlang te wachten op de goedkeuring van jouw hypotheek voordat die zich zeker voelt over de verkoop.
Sterkere positie bij overbieden — als meerdere kopers op hetzelfde huis bieden, kiezen verkopers vaak voor het bod zonder voorwaarden — ook als het niet het hoogste bod is.
Wie komt in aanmerking?
Weet je niet zeker of je in aanmerking komt? Onze hypotheekadviseurs controleren jouw situatie in een gratis, vrijblijvend gesprek.
In loondienst in Nederland of de EU
Onderdeel van het certificaat is een BKR-toetsing
Eigen woning — het certificaat is bedoeld voor bestaande woningen die je zelf gaat bewonen
De meest gestelde vragen over
Wat zijn de voordelen van een biedverzekering?
Met een biedverzekering kun je bieden zonder financieringsvoorbehoud — waardoor jouw bod een stuk aantrekkelijker wordt voor verkopers. Als jouw hypotheek wordt afgewezen, is de 10% boete gedekt, dus je loopt geen financieel risico. Het certificaat wordt binnen één werkdag afgegeven en is 40 dagen geldig, zodat je de tijd hebt om de juiste woning te vinden en vol vertrouwen te bieden.
Wat gebeurt er als mijn bod niet wordt geaccepteerd?
Je betaalt niets. De certificaatkosten worden alleen in rekening gebracht als de koop bij de notaris wordt afgerond.
Is een biedverzekering hetzelfde als een bankgarantie?
Nee. Een bankgarantie dekt de aanbetaling nadat jouw hypotheek is goedgekeurd. Een biedverzekering beschermt je tegen de 10% boete als jouw hypotheek wordt afgewezen nadat je zonder financieringsvoorbehoud hebt geboden.
Reviews van onze klanten
Recensies waar we ongelofelijk trots op zijn! Hopelijk kunnen we jou snel een 5 sterren ervaring bieden.