Hypotheek voor nieuwbouw – duurzaam wonen
Droom je van een energiezuinige woning waarmee je elke maand geld bespaart? Nieuwbouwwoningen bieden vaak lagere energielasten en lagere bijkomende kosten. Het regelen van een hypotheek kan echter ingewikkelder lijken dan het in werkelijkheid is. Bij OHAO maken onze hypotheekspecialisten het eenvoudig en begeleiden zij je in iedere stap.
Hoe kan ik een nieuwbouwwoning in Nederland financieren?
Hoewel het aanvragen van de hypotheken voor nieuwbouwwoningen vergelijkbaar is met die voor bestaande woningen, zijn er een paar belangrijke verschillen:
Je kunt tot 100% van de lening-to-value (LTV) lenen om een nieuwbouwwoning te financieren. Dit bedrag dekt de aankoopprijs van de aankoopprijs, de bouwkosten en eventuele extra werkzaamheden die in het koopaanneemovereenkomstcontract zijn opgenomen.
Je maximale hypotheek voor nieuwbouw wordt bepaald door je inkomen, -, de hypotheekrente (vast of variabel), bestaande schulden en de marktwaarde van het onroerend goed. Deze marktwaarde is gebaseerd op de aankoop- of contractprijs inclusief grond, bouw en eventuele extra werkzaamheden.
Sommige banken bieden kortingen op de rente om te stimuleren te kiezen of te upgraden naar duurzaam vastgoed. Je kunt onze tool gebruiken om de huidige hypotheekrentes te bekijken.
Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) overweegt, kun je tot € 470.000 lenen voor woningen met een aankoopprijs tot € 470.000. Deze grens wordt verhoogd tot € 498.000 wanneer je energiebesparende maatregelen meefinanciert in je nieuwe woning.
Krijg ondersteuning van OAHO bij het regelen van een nieuwbouwhypotheek
De financiering van je nieuwbouwwoning hoeft niet ingewikkeld te zijn. Daarom zijn wij er om het proces voor jou makkelijker te maken. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met onze deskundige hypotheekspecialisten.
Tijdens het adviesgesprek begeleiden wij jou en leggen uit wanneer je je hypotheek moet aanvragen en hoe het bouwdepot werkt. Wil je weten hoeveel je kunt besparen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons.
- Concurrerende advieskosten vanaf € 2.795
- Duidelijke, snelle en persoonlijke begeleiding
Wat kun je verwachten bij de aankoop van een nieuwbouwwoning?
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, duurt het meestal even totdat de woning wordt opgeleverd. De bouwtijd kan bijvoorbeeld 6 maanden of een jaar duren, maar dit kan ook twee of drie jaar zijn. Gedurende deze periode hoef je nog niet je volledige maandlast te betalen, maar al wel een groot gedeelte.
Hypotheken bij een nieuwbouwwoning bestaan voor een groot gedeelte uit een bouwdepot: een speciaal fonds dat in fasen geld vrijgeeft naarmate de bouw vordert, zodat je niet het volledige bedrag vooraf hoeft te betalen.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaal je géén 2% overdrachtsbelasting, zoals dat bij bestaande woningen wel het geval is.
Meestal moet je maanden of zelfs meer dan een jaar wachten voordat je kunt verhuizen, omdat de woning nog in aanbouw is. In deze periode kun je te maken krijgen met dubbele lasten: je huidige huur en de rente over het hypotheekbedrag. Als je deze extra kosten maakt, is het soms mogelijk om deze (deels) mee te financieren in je hypotheek, afhankelijk van je leencapaciteit.
Onze tevreden klanten
Wij richten ons op het leveren van uitstekende resultaten — en de feedback van onze klanten spreekt voor zich