Bereken je maximale hypotheek
Heb jij je droomhuis gevonden? Dan kan je zelf een maximale hypotheek berekening uitvoeren met onze maximale hypotheek calculator. Zo krijg je in no-time een indicatie van je maximale hypotheekbedrag. Vul de marktwaarde van de woning in en zie ook direct de maandelijkse kosten en een schatting van de bijkomende kosten. Hierdoor kun je niet alleen snel de hoogte van de hypotheek berekenen, maar ook zien of de maandlasten betaalbaar zijn. Neem gratis contact op met onze adviseurs voor een exacte berekening en krijg direct inzicht in de mogelijkheden.
We gaan altijd voor het best passende aanbod
We vergelijken voor jou bij 40+ geldverstrekkers, altijd onafhankelijk!
Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
Voor al jouw vragen heb je contact met één adviseur, hier kun je op bouwen!
Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Plan nog deze week een kennismakingsgesprek, zelfs in de avond uren!
Wat is mijn maximale hypotheek
Hoeveel je kunt lenen hangt af van een aantal factoren, waaronder je bruto jaarinkomen, de waarde van de woning, de kosten voor de koper en je eventuele studieschuld. Het is daarom verstandig om goed voorbereid het gesprek met de hypotheekverstrekker in te gaan. Bij OHAO kun je de actuele hypotheekrente van verschillende hypotheekaanbieders vergelijken. Bij de berekening van de maximale hypotheek wordt rekening gehouden met je eigen financiële middelen en indien van toepassing het inkomen van je partner; de hypotheekrente die je krijgt of de vastgestelde rekenrente; de marktwaarde en het energielabel van de woning en lopende verplichtingen zoals leningen en partneralimentatie.
Weet je nog niet welke woning je gaat kopen? Ook dan staan onze hypotheekadviseurs voor je klaar om je te voorzien van persoonlijk advies.
- We gaan altijd voor het best passende aanbod
- Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
- Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek en een annuïtaire hypotheek zijn beide vormen van hypotheken die worden gebruikt om een huis te financieren, maar ze verschillen in de manier waarop de aflossingen in de loop van de tijd worden berekend en betaald.
Bij een lineaire hypotheek betaalt de geldlener elke maand een vast bedrag aan aflossing, plus rente over het nog uitstaande saldo van de lening. De aflossingen blijven constant gedurende de looptijd bij deze hypotheekvorm, maar het bedrag dat aan rente wordt betaald, neemt af naarmate het uitstaande saldo van de lening afneemt.
Annuïteitenhypotheek
Aan de andere kant houdt een annuïteitenhypotheek in dat de geldlener elke maand een vast bedrag betaalt dat bestaat uit zowel een deel aflossing als een deel rente. In het begin van de hypotheek zijn de rentebetalingen hoger omdat het uitstaande saldo van de lening nog hoog is. Na verloop van tijd neemt het aandeel van de aflossing toe en het aandeel van de rente af, waardoor de maandelijkse betalingen geleidelijk afnemen. Dus terwijl bij een lineaire hypotheek de aflossingen constant blijven en de rentebetalingen afnemen, nemen bij een annuïtaire hypotheek de maandelijkse betalingen af na verloop van tijd omdat het aandeel van de aflossing toeneemt.
De verschillende hypotheekvormen
Veelgestelde vragen over maximale hypotheek
Wat is een maximale hypotheek?
Je maximale hypotheek is het hoogste bedrag dat je van een geldschieter kunt lenen. Dit bedrag is gebaseerd op je inkomen, schulden en het rentepercentage. De maximale hypotheek wordt ook beïnvloed door het soort hypotheek en de aflossingstermijn. Als je je maximale hypotheek kent, weet je in welke prijsklasse van huizen je kunt gaan kijken.
Waar hangt mijn maximale hypotheek van af?
Je maximale hypotheek hangt vooral af van je inkomen en het rentepercentage. Hoe hoger je inkomen en hoe lager de rente, hoe hoger je maximale hypotheek zal zijn. Je kunt je maximale hypotheek ook beïnvloeden door een andere aflossingstermijn te kiezen of te kiezen voor een andere hypotheekvorm.
Kan ik zelf mijn maximale hypotheek berekenen?
Om je maximale hypotheek te berekenen moet je je inkomen, schulden en het rentepercentage weten. Je kunt onze maximale hypotheek calculator gebruiken om deze berekening snel zelf te doen.
Wat is het effect van een energiezuinige woning op mijn maximale hypotheek?
Als je een energiezuinig woning koopt, kun je een hogere maximale hypotheek krijgen. Dit komt omdat geldschieters rekening houden met de energiezuinigheid van het huis bij het berekenen van je maximale hypotheek. Wanneer je het juiste energielabel selecteert berekend onze maximale handige rekentool automatisch de maximale hoogte van je hypotheek rekening houdend met het energie label.
Heeft de rentevaste periode invloed op de maximale hypotheek die ik kan krijgen?
De rentevaste periode heeft op 2 manieren hoeveel je kunt lenen:
Hoe hoger de hypotheekrente hoe minder je kunt lenen. Over het algemeen is de hypotheekrente hoger wanneer de hypotheekrente langer vast staat. Je kunt daarom vaak (iets) minder lenen wanneer je kiest voor een langere rente vaste periode.
Wanneer je kiest voor een rentevaste periode korter dan 10 jaar, moeten geldverstrekkers rekenen met een toetsrente. Omdat deze rente hoger is dan de hypotheekrente die je daadwerkelijk betaald kun je vaak minder lenen bij een rentevaste periode korter dan 10 jaar.
Heeft een persoonlijke lening invloed op hoeveel hypotheek ik kan krijgen?
Wanneer je een nieuwe hypotheek afsluit kijkt de hypotheekverstrekker naar al je financiële verplichtingen Wat je maximaal kunt lenen kan worden verlaagd als je een persoonlijke lening hebt. Dat komt omdat je maandelijkse aflossingen op de persoonlijke lening bij de berekening van je maximale hypotheek bij je schulden worden gerekend. Wanneer je de de hoogte van je lening invult in onze rekentool bereken je zelf het effect.
Heeft een doorlopend krediet invloed op hoeveel hypotheek ik kan krijgen?
Als je een doorlopend krediet hebt, kan dit ook van invloed zijn op hoeveel je kunt lenen. Wanneer je een nieuwe hypotheek gaat afsluiten kijkt de hypotheekverstrekker naar al je financiële verplichtingen. Bij het maximale hypotheek berekenen wordt een percentage van je krediet meegenomen in je kredietlast. Als je een doorlopend krediet hebt met een hoge kredietlimiet, kan dit de maximale hypotheek die je kunt krijgen sterk verlagen. Vul de hoogte van je krediet in en onze tool berekent het effect voor.