Hoe werkt je hypotheek als je verhuist naar een andere woning?
Het leven verandert, en daarmee ook je woonwensen. Verhuizen naar een nieuwe woning is een spannende stap, maar het roept vaak vragen op over je huidige hypotheek. Wat zijn je opties? Moet je je hypotheek meenemen, aflossen of herfinancieren? Ons team staat voor je klaar om je hierbij te begeleiden.
1.Verken je hypotheek opties voordat je verhuist
Zelfs voordat je een bod uitbrengt op een tweede woning, is het verstandig om je hypotheek opties te verkennen. Onze hypotheekadviseurs bekijken je huidige hypotheek en adviseren u of het beter is deze af te lossen of een nieuwe af te sluiten.
Als je al een specifieke woning op het oog hebt, kunnen we deze informatie gebruiken om je leencapaciteit, capaciteit, de verwachte maandelijkse betalingen en bijkomende kosten te berekenen. We leggen je ook uit hoe een overbruggingskrediet werkt en wanneer dit een goede optie kan zijn voor jouw situatie.
Een mogelijkheid bij het verhuizen naar een nieuwe woning is om je bestaande hypotheek, inclusief voorwaarden en rente, over te zetten naar de nieuwe woning. Dit wordt ook wel een ‘meeneemhypotheek’ genoemd. Dit kan vooral voordelig zijn als je huidige rente lager is dan de huidige marktrente.
Niet alle hypotheken kunnen echter worden overgedragen, vooral niet bij een variabele rente. Hypotheken met een vaste rente komen vaker in aanmerking. Jouw hypotheekverstrekker beoordeelt jouw financiële situatie en de waarde van de nieuwe woning. Als je nieuwe woning duurder is, moet u mogelijk een extra bedrag lenen, mogelijk tegen een andere rente. Dit hangt af van je persoonlijke situatie.
Neem contact op met ons team om te ontdekken wat in jouw situatie mogelijk is.
3. Verkoop uw huis en los uw hypotheek volledig af
Wanneer je besluit te verhuizen, kiezen veel huiseigenaren ervoor om hun huidige woning te verkopen en de hypotheek volledig af te lossen. Als je je woning voor meer dan de openstaande hypotheek kunt verkopen, is er sprake van overwaarde.
4. Herfinanciering en het afsluiten van een nieuwe hypotheek
Als je je woning wilt behouden, kun je nagaan of herfinanciering voor verhuurdoeleinden een optie is. In dat geval kunnen onze hypotheekadviseurs je helpen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek en het regelen van de herfinanciering. Dit gaat doorgaans gepaard met een volledige herbeoordeling van je financiële situatie en de waarde van je woning.
Verhuist u met een hypotheek? Wij regelen het voor jou
Wat gebeurt er met hypotheken en rente wanneer je verhuist? Moet je je woning verkopen en je hypotheek volledig aflossen, en kun je je bestaande hypotheek met de bijbehorende voorwaarden overdragen naar je nieuwe woning? Dit zijn veelvoorkomende vragen voor klanten die gaan verhuizen.
Het OAHO-team staat klaar om het proces te vergemakkelijken en biedt deskundig advies dat is afgestemd op jouw unieke situatie. Wij helpen je bij het overdragen of herfinancieren van uw hypotheek, het beheren van de timing en het verduidelijken van alle juridische en financiële details, zodat je zonder stress kunt verhuizen.
- Concurrerende advieskosten vanaf € 2.795
- Duidelijke, snelle en persoonlijke begeleiding
Reviews van onze klanten
Dagelijks streven we naar 5 sterren service, dit is voor ons het minimale. Daarom zijn we dan ook zo trots op de feedback die we krijgen van onze klanten.