Eerste huis kopen

Het is zeker mogelijk om een hypotheek aan te vragen zonder een vast contract te hebben. Wanneer je een tijdelijk contract hebt zijn er doorgaans drie manieren om je inkomen toch te kunnen gebruiken voor een hypotheekaanvraag.

Intentieverklaring

Een intentieverklaring is een onderdeel van de werkgeversverklaring. Dit is een document dat je nodig hebt tijdens je hypotheekaanvraag om onder andere je inkomen mee aan te tonen.

Met een intentieverklaring voor onbepaalde tijd spreekt jouw werkgever de intentie uit om jou in de toekomst een vast contract aan te bieden wanneer je gelijk blijft functioneren en bij gelijke bedrijfsomstandigheden.

Voor hypotheekverstrekkers biedt een intentieverklaring voor onbepaalde tijd voldoende zekerheid. Hiermee kan je dus met je volledig inkomen rekenen, net zoals bij een vast contract.

Gemiddeld inkomen van de laatste drie jaar

Een andere mogelijkheid is om te rekenen met het gemiddeld inkomen van de afgelopen drie jaar. Dit toon je aan door middel van jouw jaaropgaves. Let op, wanneer jouw huidig inkomen lager is dan het gemiddelde inkomen, dan wordt er gerekend met het lagere inkomen.

Inkomensbepaling Loondienst

De derde mogelijkheid is om gebruik te maken van de Inkomensbepaling Loondienst.

Op de website van het UWV kan je jouw UWV-verzekeringsbericht downloaden. Hierop is af te lezen wat jouw loon- en arbeidsverleden is. Vervolgens kan via de rekentool op de website van Inkomensbepaling Loondienst jouw inkomen worden vastgesteld. Hiermee heb je snel zekerheid wat jouw toetsinkomen is en wat je maximaal kunt lenen.

Er zijn nog steeds mogelijkheden om een hypotheek aan te vragen wanneer je een studieschuld hebt. Echter heeft een studieschuld invloed op de hoogte van de hypotheek. Via onze online rekentool kan je berekenen welke invloed jouw studieschuld heeft op het maximale hypotheekbedrag.